Incluso para aquellos que no le temen a la oscuridad, aventurarse en el sótano puede ser una experiencia espeluznante para aquellos que descubren grietas a lo largo del piso del sótano. La buena noticia es que, la mayoría de las veces, estas grietas no son motivo de preocupación, ya que a menudo son causadas por el proceso natural de asentamiento de la casa o porque los cimientos de concreto se secan lentamente.
Si bien estas grietas no presentan problemas estructurales, las más grandes que la línea del cabello aún ofrecen un lugar para que las plagas, la humedad e incluso los gases peligrosos del suelo ingresen a la casa, por lo que es imperativo que selle estas grietas.
En este artículo, discutiremos qué causa esas grietas en el sótano, por qué debería preocuparse por ellas, cómo reparar las grietas en el piso del sótano y cuándo es el momento de llamar a los profesionales.
¿Qué causa las grietas en el piso del sótano?
Una amplia variedad de factores pueden hacer que los pisos de un sótano se agrieten. Las grietas pueden indicar todo, desde el uso y desgaste normal en una casa antigua hasta un drenaje deficiente alrededor de los cimientos de una casa más nueva y daños estructurales. En esta sección, revisaremos todas las causas de las grietas en el piso del sótano.
Úsese y tírese
Algunas grietas simplemente ocurren debido al proceso normal de asentamiento de la casa con el tiempo, el proceso natural de secado del concreto o los cambios naturales en la temperatura del suelo y el contenido de agua alrededor de los cimientos, como veremos con más detalle a continuación.
Este desgaste normal creará pequeñas grietas que, aunque estéticamente poco atractivas, no son una indicación de problemas estructurales.
Aunque el desgaste no es una indicación de problemas estructurales, puede ser un lugar para que las plagas ingresen a la casa si las grietas son más anchas que 1/16 de pulgada, en cuyo caso es ancho para rellenarlas.
Drenaje deficiente alrededor de los cimientos
El drenaje inadecuado alrededor de los cimientos que hace que el agua fluya hacia los cimientos en lugar de alejarse de ellos puede hacer que el agua se acumule alrededor de los cimientos e incluso debajo del piso del sótano, creando una presión hidrostática que empuja los cimientos y provoca la aparición de grietas en el piso del sótano. .
Si esta es la causa de las grietas en su piso, es imperativo que arregle el problema de drenaje antes de embarcarse en un esfuerzo de reparación de grietas nivelando alrededor de los cimientos para asegurarse de que el agua se desvíe de la casa.
También debe revisar las canaletas y los bajantes para asegurarse de que estén alejando el agua de los cimientos y no hacia los cimientos.
agitado
Cuando las grietas del piso del sótano también muestran levantamiento, esto es una señal de un gran problema con los cimientos. El levantamiento ocurre cuando el piso no solo se agrieta, sino que una sección empuja hacia arriba, lo que hace que los dos lados de la grieta se desalineen.
Cuando esto ocurre, puede significar varias cosas. En algunos casos, puede ser causado por el suelo debajo de los cimientos que crea una presión hacia arriba que levanta el piso de concreto y lo agrieta.
El levantamiento también puede ser causado por las raíces de los árboles que crecen debajo de la casa, creando presión. Cuando se produce un levantamiento, es mejor llamar a los profesionales ya que los cimientos necesitarán una reparación más completa (y costosa) que la que ofrece un parche de concreto.
Contracción
El hormigón consiste en una mezcla de agua y hormigón. Como tal, a medida que el agua se evapora, el hormigón se contrae lentamente. La temperatura en el sótano afecta en gran medida este proceso de secado.
En los sótanos más nuevos, las altas temperaturas pueden hacer que el concreto se cure demasiado rápido y se agriete. Del mismo modo, si la temperatura desciende demasiado, la humedad del hormigón puede congelarse y crear grietas.
Es más probable que la contracción afecte los lugares donde el concreto está encerrado, como en las esquinas o alrededor de las puertas. Incluso después de que el concreto se seque, se encogerá lentamente con el tiempo, lo que puede provocar grietas.
Afortunadamente, la contracción rara vez conduce a grietas que causan daños estructurales. Sin embargo, pueden servir como puntos de acceso para plagas, por lo que es importante sellarlos cuando aparezcan.
Asentamiento
El asentamiento ocurre cuando el suelo debajo de los cimientos se mueve bajo el peso de la casa. La mayoría de las casas pueden manejar alrededor de una pulgada de movimiento del suelo. Las raíces de los árboles y el drenaje deficiente en el sótano también pueden causar que se produzca un asentamiento. Cuando ocurre este cambio, puede hacer que los cimientos se agrieten.
Una forma de determinar si el asentamiento está causando las grietas es observar otras partes de la casa. El asentamiento puede hacer que el piso se separe ligeramente de las paredes o que aparezcan pequeños espacios entre el techo y las paredes.
Las grietas en las paredes también son un signo común de asentamiento. Los signos más serios incluyen puertas y ventanas que no se abren o cierran correctamente y paredes o pisos con una pendiente notable.
suelo congelado
La congelación del suelo, conocida como levantamiento de escarcha, también puede ser una fuente de grietas en el sótano. Durante los meses más fríos, a medida que el suelo se congela, se descongela y se vuelve a congelar, hace que el suelo debajo y alrededor de una casa se expanda y se contraiga, provocando un cambio que crea grietas en el piso.
Estas grietas generalmente se forman alrededor de las columnas de soporte en el piso y ocurren con mayor frecuencia en tipos de suelos limosos con una alta capacidad de agua.
Si nota este tipo de grietas, hay algunas formas de prevenir el levantamiento de escarcha. Una opción es reemplazar el suelo alrededor de los cimientos con grava o arena de relleno. La instalación de un sistema de drenaje alrededor de los cimientos o el aislamiento de los cimientos y el suelo a su alrededor también son opciones.
Además, asegúrese de que las canaletas alrededor de la casa y los bajantes correspondientes estén canalizando agua que podría saturar el suelo alrededor de los cimientos y causar problemas cuando se congela.
¿Qué significan las grietas en el piso del sótano?
Una de las mejores formas de determinar qué está causando las grietas en el piso del sótano es analizar su forma, tamaño y ubicación. En esta sección, cubriremos los tipos de grietas más comunes y lo que pueden decirle sobre lo que sucede con el piso de su sótano.
Grietas finas
Si va a tener grietas en el piso de su sótano, entonces este es el tipo que desea. Las grietas finas generalmente son causadas por la contracción del piso con el tiempo a medida que el concreto se seca y lo separa ligeramente.
El piso de un sótano puede tardar hasta un año en secarse y curarse por completo, así que espere que estas grietas aparezcan en las casas más nuevas.
A menudo, las grietas finas no requieren reparación ya que son demasiado pequeñas para causar filtraciones o permitir que las plagas ingresen a la casa. Sin embargo, si los encuentra antiestéticos, puede repararlos con un sellador de cemento o un parche.
Tenga en cuenta que parchear las grietas finas no es una buena opción para las reparaciones estéticas, ya que el cemento de reparación será mucho más visible que la grieta fina. Si le preocupa la estética, deberá reparar las grietas y luego pintar el piso.
Grietas entre 1/16” y 1/8”
Si tienes grietas más grandes, no temas. Las grietas grandes de hasta 1/8 de pulgada de ancho generalmente no son signos de problemas de cimientos más grandes, pero, al igual que las grietas finas, también son el resultado de la contracción del cemento.
Dicho esto, estas grietas más grandes no deben dejarse solas. Una grieta de 1/8 de pulgada puede permitir que entren filtraciones al sótano o incluso gases del suelo debajo, incluido el peligroso gas radón. También son un lugar potencial para que los insectos entren en el hogar.
Como tal, estas grietas más anchas deben sellarse.
Más grande que 1/8 de pulgada
Si bien incluso las grietas de más de 1/8 de pulgada pueden ser simplemente el resultado del secado y el asentamiento, cuando una grieta en el piso del sótano también se combina con levantamiento, puede ser un problema.
El levantamiento es cuando una sección del piso empuja hacia arriba y se aleja del piso debido a la expansión del suelo debajo. Esto suele ocurrir con suelos arcillosos en expansión, que empujan la losa de hormigón de los cimientos hacia arriba, creando la grieta.
Como discutimos anteriormente, la agitación no es un problema que simplemente se pueda reparar. El problema subyacente debe abordarse, lo que requiere un profesional de reparación de cimientos.
Entre la pared y el piso del sótano
Si bien una grieta creciente entre la pared del sótano y el piso puede ser una señal de que la casa se está asentando, lo que hace que los cimientos se hundan más bajo que la pared, a menudo no es así.
Se supone que debe haber un pequeño espacio entre las paredes y el piso llamado junta cóncava y nunca debe sellarse. Sellar la junta de la cubierta para evitar que entre agua simplemente forzará a la humedad a encontrar otra forma de entrar, creando presión hidrostática en otras partes de los cimientos, provocando grietas.
La presión también puede hacer que el agua abrume el sellador, haciendo inútil todo el arduo trabajo realizado para sellar la junta de la cubierta.
Una mejor opción es evitar fugas en el sótano usando soluciones como mejorar el drenaje alrededor de los cimientos o dentro del sótano.
¿La grieta en el piso del sótano es un problema?
Determinar si esa grieta en el piso del sótano es un problema depende en gran medida del tipo de grieta. Si bien la mayoría de las grietas finas no serán un problema, todo lo que sea más grande que 1/16 de pulgada debe repararse o podría provocar los siguientes problemas.
Fugas de agua
El agua quiere entrar en su sótano y las grietas en el piso del sótano son una forma de hacerlo. Los cimientos crean presión sobre el suelo que se encuentra debajo, lo que aprieta el suelo como una esponja y envía la humedad a través de la grieta. La única forma de evitar que esto suceda es sellando las grietas.
Plagas
Si bien la mayoría de las personas repararán una grieta en la pared, a menudo prestan poca atención a las grietas en el piso del sótano. Los insectos viven en el suelo alrededor de su casa, por lo que una grieta en el piso que se abre hacia ese suelo es un camino despejado para que los insectos accedan al sótano. La única forma de evitar que lo hagan es sellar esas grietas.
Daño estructural
Como ya hemos discutido, las grietas finas generalmente no son una indicación de problemas estructurales en el hogar, sino el resultado del proceso de secado natural del concreto que forma los cimientos.
Sin embargo, las grietas más grandes, especialmente aquellas que muestran levantamiento, pueden significar daño estructural. En estos casos, es imperativo que un profesional inspeccione las grietas, para que pueda tomar medidas para evitar daños mayores.
Las grietas que se levantan pueden requerir que se eliminen grandes secciones de toda la base para que se pueda abordar el problema a continuación.
Estética
Si bien algunos ven el sótano como un espacio útil en la casa y no les importan algunas grietas finas, es posible que las encuentre como una mancha antiestética en su amado hogar que lo irrita cada vez que va al sótano.
Si bien su deseo de tener un piso de sótano liso puede ser un motivador para reparar esas grietas, tenga en cuenta que reparar una grieta fina no resolverá su problema estético y probablemente lo empeorará.
Los productos de reparación de grietas en el piso del sótano no crearán un parche invisible en el piso, sino que resaltarán las grietas al dejar una línea más ancha de concreto que no combina perfectamente con el color del piso.
Si la estética es una preocupación importante, deberá pintar sobre las grietas después de repararlas, así que asegúrese de seleccionar un parche o sellador que se pueda pintar.
¿Cómo arreglar un piso de sótano agrietado?
Una vez que haya diagnosticado el problema, es hora de reparar la grieta del piso del sótano.
Paso 1: Averigüe cuál es la causa
Use las descripciones anteriores para determinar qué ha causado estas grietas. En la mayoría de los casos, es algo natural, como el arreglo del hogar. Sin embargo, si está agitado, deberá detenerse aquí y llamar a los profesionales.
Paso 2: Retire las piezas sueltas
Comience por deshacerse de los pedazos más grandes de escombros retirándolos con los dedos o usando un cepillo de alambre para sacar el pedazo. Una aspiradora de taller suele ser la mejor manera de limpiar el material suelto de la grieta.
Paso 3: Reduzca la grieta
Ahora que la grieta está libre de suciedad y escombros, deberá crear una superficie lo suficientemente ancha para que el sellador de concreto penetre en la grieta y llene el agujero.
Hay un par de maneras de hacer esto. Puedes realizar esta tarea a mano usando un martillo y un cincel para crear una abertura en forma de V que se extienda a lo largo de la grieta.
Un método más rápido es usar una amoladora angular para ensanchar la abertura de la grieta. Asegúrate de usar un respirador cuando afines la grieta, especialmente si usas una amoladora angular, ya que liberará una cantidad significativa de polvo de concreto en el aire.
Paso 4: Limpie las grietas de cualquier escombro o suciedad
Cincelar o esmerilar la grieta creará una cantidad considerable de suciedad y desechos que se deben eliminar antes de poder aplicar el parche. Use un cepillo para quitar los residuos de la grieta y luego aplique una aspiradora para eliminar cualquier material suelto.
Asegúrese de obtener todo, ya que cualquier residuo que quede en la grieta evitará que la reparación de concreto se adhiera correctamente.
Paso 5: Aplicar adhesivo de unión
Cepille el adhesivo de unión sobre la grieta y déjelo secar completamente. Es posible que sienta la tentación de omitir este paso y comenzar a aplicar el parche de concreto. Esto sería un error.
El adhesivo de unión es necesario para asegurar que el parche se adhiera al concreto existente. Si no aplica el adhesivo de unión y el parche se separa del concreto, tendrá que lijar el parche y completar la reparación nuevamente.
Paso 6: aplique un parche de concreto
Deberá aplicar el parche de concreto en capas para garantizar que penetre profundamente en la grieta, haciéndolo lo suficientemente grueso como para resistir cualquier presión hidrostática de la humedad en el suelo debajo.
El objetivo de la primera capa es crear una base profunda para la reparación. Use un raspador o una espátula para empujar el parche de concreto dentro de la grieta tanto como pueda. Esta primera capa debe quedar por debajo del nivel del suelo. Use un palo para empujar el concreto hacia abajo en la grieta.
Deje que el parche se endurezca (consulte las instrucciones en el empaque del producto para conocer los tiempos de secado) y luego aplique la segunda capa, empujándola hacia abajo para que se encuentre con la primera. Use una paleta para nivelar la segunda capa con el piso del sótano.
Paso 7: déjalo secar
Permita que el parche se seque antes de someterlo al tránsito peatonal, agua o pintura. La mayoría de los parches de concreto se curan en aproximadamente tres días, pero revise el empaque para conocer los tiempos de secado específicos. Recuerde, permitir que el parche se seque correctamente es fundamental para que alcance su máxima resistencia.
Productos para parches de concreto
Productos de reparación de superficies de paredes de Rust-Oleum
De secado rápido y fácil de mezclar y usar, este parche para concreto de Rust-Oleum es una de las mejores opciones para arreglar un piso de concreto. Consiste en un epoxi de dos partes que se mezcla justo antes de aplicar el parche.
El parche es más fuerte que el concreto y no se encoge, lo que significa que no tiene que preocuparse por astillarse o desmoronarse. Rellenará grietas de hasta 1/2 pulgada de profundidad, lo que lo hace ideal para grietas de sótanos menores a moderadas.
Este producto también produce VOC bajo, ideal para sótanos con poca o ninguna ventilación, y está listo para pintar en solo 8 horas.
Sellador de hormigón autonivelante de DAP
No se encontraron productos. No se encontraron productos. es una de las opciones más fáciles del mercado. No requiere mezcla ni herramientas para su aplicación. Simplemente coloque el tubo en una pistola de calafateo y aplique el sellador a las grietas. Se seca rápidamente, haciéndolo impermeable al agua en solo tres horas.
El sellador también se autonivela, por lo que no hay necesidad de preocuparse por usar una llana para nivelar el sellador con el piso. DAP cubrirá grietas de hasta 1/2 pulgada de ancho.
A diferencia de otros selladores de concreto que se endurecen, DAP permanece flexible, lo que le permite expandirse y contraerse con el piso sin agrietarse. DAP también se puede pintar, lo que lo convierte en una buena opción para aquellos que buscan terminar el piso una vez que se completa la reparación.
SIKA Sikaflex Crack Flex Sellador
Al igual que algunos de los otros selladores que funcionan con una pistola de calafateo, Sikaflex Crack Flex Sealant no se endurece, sino que se seca hasta obtener una consistencia elástica flexible que le permite flexionarse, expandirse y contraerse con el piso de concreto, asegurando que no se agriete ni se agriete. chip.
Es fácil de aplicar; simplemente apriete el sellador en la grieta y luego permita que se nivele con el piso. No se requiere paleta para nivelar el sellador con la superficie del piso del sótano. El sellador SIKA, que se seca al tacto en solo un par de horas, puede rellenar grietas de hasta una pulgada de ancho y se puede pintar.
Reparación de superparche de hormigón Damtite
Damtite Concrete Super Patch Repair es una excelente opción para reparar grietas grandes con su capacidad para llenar espacios de hasta 3 pulgadas cuando se aplica en múltiples capas. Viene en dos envases, uno que incluye un líquido y el otro un polvo.
Simplemente agregue el líquido al polvo, mezcle y aplique. Use una paleta para empujar el parche dentro de la grieta, luego nivele con el piso circundante. Damtite viene en un cubo de 7 libras, por lo que es ideal para reparar grietas más grandes. Damtite fragua en 4 horas y cura en dos días, después de lo cual se puede pintar.
Pasta Adhesiva Epoxi Bicomponente
Este epoxi de dos partes crea una pasta cuando se mezcla que se puede usar para rellenar grietas. Para usar, mezclar y luego aplicar con una llana. Una vez mezclado, crea una pasta pegajosa que se adhiere bien a la mayoría de las superficies de concreto, ya sean horizontales o verticales.
Tenga en cuenta que tiene un tiempo de trabajo corto de 20 minutos antes de que se seque demasiado para trabajar con él, por lo que deberá moverse rápidamente una vez que las dos partes estén mezcladas. La pasta cura en solo 4 horas. Una vez seca, la pasta crea un sello flexible que resiste el agrietamiento al expandirse y contraerse con el piso.
Cómo arreglar grietas finas en el piso del sótano
Reparar una grieta fina que tiene menos de 1/4 de pulgada de ancho en el piso de un sótano es, en cierto modo, más desafiante, ya que puede ser difícil empujar el parche de concreto dentro de la grieta. Use un producto de reparación de concreto líquido que sea más delgado y, por lo tanto, capaz de penetrar en la grieta y adaptarse a ella.
¿Cómo puedo prevenir las grietas en el piso de concreto?
Si y no. Algunas fuerzas están fuera de su control, pero hay algunas formas de evitar que se formen grietas en el pavimento. Primero, asegúrese de que la tierra debajo y alrededor de sus cimientos no se sature con agua solucionando cualquier problema de nivelación que cause problemas de drenaje alrededor de los cimientos.
Además, revise sus canaletas para asegurarse de que funcionen correctamente y los bajantes para asegurarse de que no estén arrojando agua a lo largo de los cimientos. Estas medidas pueden evitar que el suelo debajo se hinche, acumulando tanta agua que provoque un aumento de las heladas.
Para casas más nuevas, asegúrese de mantener bajo control la temperatura y el nivel de humedad en el sótano a medida que el piso de concreto se cura por completo (un proceso que puede demorar un año) para evitar que el piso se seque demasiado rápido, lo que puede causar grietas.
Conclusión
La mayoría de las veces, las grietas en el sótano no son motivo de alarma. Por lo general, son causados por el desgaste normal: el asentamiento de una casa o el secado del concreto de los cimientos. Cuando aparecen grietas, repararlas es crucial para evitar que la filtración de agua, las plagas y los gases nocivos del suelo entren en la casa.
Reparar una grieta en el piso del sótano es un proceso relativamente simple que se puede lograr con un parche o sellador de reparación de concreto.
Dicho esto, tenga en cuenta que algunas grietas son un signo de problemas mayores. Las grietas levantadas causadas por la expansión de la tierra o las raíces de los árboles pueden causar daños estructurales que requieren que un profesional los evalúe y repare.